Fastighetsmäklare

SÄLJA ELLER KÖPA BOSTAD

Viktig information

Vi tillåter inte att mäklare sätter ut skyltar samt reklam på området.
Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen.

årsredovisning och aktuella stadgar hämtas på Riksbyggens hemsida via mäklare direkt. eller ring Riksbyggen och beställ detta 0771-860 860

Medlemskap
Kontrakt samt eventuella extra handlingar skickas till Riksbyggen i Västerås. Sedvanlig kreditkontroll görs, om köparen jobbar i utlandet tänk på att bifoga anställningsavtal samt de tre senaste lönesedlarna. Viktigt att även få ett utdrag från det landets myndighet att man inte har någon betalningsanmärkning. Exempelvis från Danmark så vill vi ha en RKI som ej är äldre än en månad.

Normalt tar det upp till en månad för medlemskapsgodkännande, när medlemskapet är klart får ni information från Riksbyggen.

Säljaren kommer att kontaktas av Riksbyggen för avsynskontroll av lägenheten när köparen blivit godkänd.

Vid tillträdet ansvarar säljaren att köparen får följande information

        >  Tagg till Yale Doorman

• Nyckel till förrådsdörr på balkongen
•  2st Tvättkolvsnyckel , 2st garagenyckel, 2st brevlådsnyckel,
• 3st nycklar till postboxen
• Spolplattsnyckel , nyckel till trädgårdsavfall (marklägenheterna),
• 2Taggnycklar iLoq till miljöhus, tvättstuga och cykelförråd (en med röd plopp , en med blå plopp)
• P-Tillstånd , (1 boende och 1 gäst)
• Bopärm

Saknas något ovan får köparen och säljaren komma överens om vem som beställer och betalar nya.

Det är också viktigt att man som köpare är medveten om att man ansvarar för de förändringar som gjorts i lägenheten.
Har man rivit väggar som förändrar värme eller ventilation utan tillåtelse från styrelsen blir man ansvarig att återställa detta så det blir godkänt.

Varje lägenhet har via föreningen bostadsrättsförsäkring.
Viktigt att inte blanda ihop detta med vanlig hemförsäkring. 

Vanlig hemförsäkring tecknar boende själva.

Internet ingår i avgiften,  Sydantenn levererar internet 1000/1000 via fiberuttaget i lägenheten. En fördelningsbox sitter installerad på väggen. En router ska finnas med varje lägenhet . Vissa lägenheter har även en extra förstärkare.

Kabel Tv ingår i avgiften. 

För aktuellt kanalutbud se fliken TV och bredband. En digitalbox eller kort till CA Modul ingår se fliken Tv och bredband

Gemensam El.
Föreningen har gemensam el. Vid överlåtelse måste köpare och säljare komma överens om ersättning då den förbrukade elen debiteras på lägenheten. 

Uppgifter om förbrukning får man via Riksbyggen, 0771-860 860.

Avgiften till föreningen är uppdelad med obligatoriskt tillägg, i det obligatoriska tillägget ingår värme, vatten, garage, kabel-tv och bostadsrättstillägget (försäkring).

Inre fond

Det avsätts inga pengar till inre fond , de lägenheter som har pengar kvar kan ta ut detta via blankett till Riksbyggen. Summan står på avgiftsavin.

Fastigheten

Byggår: 1976
Antal bostadshus: 16 tvåvånings bostadshus,2 servicehus,11 garagebyggnader,4 cykelförråd / miljöhus 

Adresser i föreningen: Husie Kyrkoväg , Ellenborgsvägen och Toftängsgatan
Friköpt mark: Nej                                                                                                                                                              Tomträttsavtal löper ut  2025-12-31                                                                                                                                                        

Antal lägenheter: 176st

Parkering/Garage
Föreningen har 42 P-platser  och 176 Garage, 1 garage till varje lägenhet ingår 

Vi tillåter inte juridiska medlemmar som ägare.

När man flyttar in så får man ett häfte med information och regler.
Dessa dokument hittar du på hemsidan under fliken dokument.

Avgiftshöjningar sker normalt den 1:a januari varje år.

Gjorda större underhåll

• Panelbyte 2013 
• Målning garagedörrar 2013
•  Lekplatser 2013 
• Trappsteg loftgångar bytta 2014
•  Kanalrensning & OVK 2014
•  Panel byte loftgångar 2014
•  Tvättstugeutrustning 2015 
• Ombyggnad kabeltv nät 2015
•  Byte smidestrappor, reparation och putsning grundgavlar 2015 
• Byte bjälkar på två garage 2015 
• EB-Metoden 2015
• Bauersystem 2015
• Panel byte tvättstuga & styrelserum 2016 
• Installation vattenfilter & byte av ventiler 2016
•  Underhåll fönster & dörrar 2016 
• Väderskydd kasunlock 2016 
• Markytor Tvättutrustning Markytor, staket Garage och p-platser 2018
•  Gemensam El 2019
•  Gemensam fiberanslutning 2019/2020
• Målning miljöhus Markytor Målning p-platser 2019
  
• Postboxar 2020
• Elladning bilar parkering 2021
• Byte till nya undercentraler 2021
• Bytt taggsystem till tvättstugor/miljöhus/cykelförråd 2022
• Byte fönster och dörrar 2022-2023
• Statuskontroller lägenheter 2022-2023
• Kanalrensning & OVK 2023 
  

Kommande renoveringar enligt underhållsplanen

• Renovering lekplatser  2025
• Målning fasader 2026/2027
  

Skriv din text här ...